Oborniki Śląskie (gw), Lubnów
dom na sprzedaż
Liczba pokoi
7
7
m2
380,00
380,00
zł/m2
8 815,79
8 815,79
3 350 000 zł
Opis nieruchomości
Oferta na wyłączność
Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania budynki - dom jednorodzinny wolno stojący oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510 m2
Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów
Budynek główny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m2 oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m2
Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem
Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną bramą
Nieruchomość o charakterze rezydencyjnym, na którą składają się 2 nowe, gotowe do zamieszkania budynki - dom jednorodzinny wolno stojący oraz budynek gościnny - posadowione na działce o powierzchni 1 510 m2
Inwestycja zrealizowana z najwyższą starannością, w oparciu o indywidualny projekt, przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów
Budynek główny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle, o powierzchni użytkowej ok. 290 m2 oraz budynek pomocniczy o powierzchni ok. 90 m2
Oba budynki z niezależnymi wejściami, ale połączone komunikacyjnie przeszklonym, zamykanym łącznikiem
Teren starannie urządzony i ogrodzony - ciągi komunikacyjne wykonane z granitowej kostki brukowej, wiata na 2 samochody, nasadzenia ozdobne oraz kamienne ogrodzenie frontowe z przesuwną bramą
LOKALIZACJA:
- powiat trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Lubnów - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku),
- powiat trzebnicki, gm. Oborniki Śląskie, Lubnów - oddalony zaledwie o 12 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia oraz 24 km od ścisłego centrum (Rynku),
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 (15 min) oraz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (20 min),
- w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane.
CHARAKTERYSTYKA:
> Budynek główny o powierzchni ok. 290 m2, na którą składają się:
- w najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, również o charakterze rezydencyjnym oraz tereny zalesione i niezabudowane.
CHARAKTERYSTYKA:
> Budynek główny o powierzchni ok. 290 m2, na którą składają się:
- PARTER: przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (o wysokości 563 cm i powierzchni 103 m2) oraz z wyjściem na ogród, spiżarnia (5,5 m2), łazienka (8 m2), pralnia (7 m2), hall (20 m2), garaż dwustanowiskowy (43,5 m2) oraz pomieszczenie techniczne (12 m2).
> Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe:
- dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką),
- stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana,
- na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne,
- elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego,
- termoizolacja z wełny mineralnej,
- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu.
- PODDASZE: 3 sypialnie (19,5 m2; 17,5 m2; 14,5 m2, ), łazienka (10,5 m2) oraz antresola (22 m2) i przedpokój (9 m2).
> Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m2, na którą składają się: salon z aneksem kuchennym (20 m2), sypialnia (10 m2), łazienka (2 m2), przedpokój (6 m2) oraz sypialnia na poddaszu (31 m2) i komunikacja.
> Budynki wzniesione w technologii tradycyjnej, wykończone "pod klucz", oddane do użytkowania w 2023 roku> Budynek gościnny o powierzchni ok. 90 m2, na którą składają się: salon z aneksem kuchennym (20 m2), sypialnia (10 m2), łazienka (2 m2), przedpokój (6 m2) oraz sypialnia na poddaszu (31 m2) i komunikacja.
> Wybrane rozwiązania techniczno - materiałowe:
- dachy dwuspadowe (z lukarnami) o konstrukcji drewnianej, kryte dachówką ceramiczną (karpiówką),
- stolarka drzwiowa drewniana oraz PCV w systemie przesuwnym (wyjścia na taras), stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana,
- na posadzkach drewno egzotyczne oraz płytki ceramiczne,
- elewacja wykończona piaskowcem oraz deskami ze świerku skandynawskiego,
- termoizolacja z wełny mineralnej,
- wyposażenie instalacyjne: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna (stacja zmiękczająca wodę + lokalna oczyszczalnia ścieków), ogrzewania podłogowego (zasilana pompą ciepła z zasobnikiem CWU) oraz instalacja teletechniczna, w tym monitoringu.
CENA: 3 350 000 zł
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
CZN-DS-1003
Powierzchnia
380,00 m²
Powierzchnia działki
1 510 m²
Liczba pokoi
7
Szczegóły
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
28x54 m
Garaż
w bryle
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2023
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
droga szutrowa
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Klucze
tak
Rzeczoznawca majątkowy
Kontakt z agentem
