Wrocław, Krzyki
lokal na wynajem
m2
215,00
215,00
zł/m2
69,77
69,77
15 000 zł
Opis nieruchomości
Klimatyczny lokal usługowy 215 m2, Krzyki - Południe, ul. Krakowska, II piętro, duży parking
Szczególnie nadaje się na świadczenie usług fryzjerskich lub kosmetycznych (dotychczasowy sposób użytkowania)
Wysoki standard wykończenia (nowe instalacje, ogrzewanie podłogowe, stacja uzdatniania wody, itp.)
Duże natężenie ruchu kołowego, przystanki tramwajowe i autobusowe
Możliwość adaptacji pod inne usługi lub biuro
LOKALIZACJA:
- Wrocław, Krzyki - Południe, ul. Krakowska;
- blisko ścisłego centrum miasta, Rynek - ok. 3 km;
- w bezpośrednim otoczeniu przystanki tramwajowe, autobusowe, Akademia Medyczna, Mc Donald's, zabudowa biurowa oraz handlowa - wielkopowierzchniowa.
CHARAKTERYSTYKA:
- lokal położony na II piętrze budynku usługowo - biurowego;
- powierzchnia lokalu ok. 215 m2, na którą składają się: sala obsługi klientów połączona z recepcją; 2 sanitariaty (dla pracowników i klientów), szatnia wraz z pomieszczeniem socjalnym, korytarz, kotłownia i mały magazyn;
- Wrocław, Krzyki - Południe, ul. Krakowska;
- blisko ścisłego centrum miasta, Rynek - ok. 3 km;
- w bezpośrednim otoczeniu przystanki tramwajowe, autobusowe, Akademia Medyczna, Mc Donald's, zabudowa biurowa oraz handlowa - wielkopowierzchniowa.
CHARAKTERYSTYKA:
- lokal położony na II piętrze budynku usługowo - biurowego;
- powierzchnia lokalu ok. 215 m2, na którą składają się: sala obsługi klientów połączona z recepcją; 2 sanitariaty (dla pracowników i klientów), szatnia wraz z pomieszczeniem socjalnym, korytarz, kotłownia i mały magazyn;
- możliwość innego zagospodarowania powierzchni;
- lokal w dobrym stanie technicznym, przystosowany do świadczenia usług fryzjerskich (na podłogach mozaika parkietowa oraz płytki ceramiczne, wszystkie instalacje i przyłącza dla stanowisk fryzjerskich i myjni);
- gotowy do rozpoczęcia działalności fryzjerskiej (możliwość odkupu części wyposażenia);
- pełna infrastruktura - instalacje: elektryczna, CO, wentylacyjna (klimatyzacji), monitoringu, alarmowa, p.poż.
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem CWU + instalacja podłogowa);
- do dyspozycji najemcy winda towarowa;
- miejsca parkingowe bezpłatne, bezpośrednio przed budynkiem.
- gotowy do rozpoczęcia działalności fryzjerskiej (możliwość odkupu części wyposażenia);
- pełna infrastruktura - instalacje: elektryczna, CO, wentylacyjna (klimatyzacji), monitoringu, alarmowa, p.poż.
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem CWU + instalacja podłogowa);
- do dyspozycji najemcy winda towarowa;
- miejsca parkingowe bezpłatne, bezpośrednio przed budynkiem.
CZYNSZ NAJMU: 15 000,00 zł netto/ m-c,
69 zł / 1 m2
OPŁATY EKSPLOATACYJNE: ok. 2 000,00 zł/m-c + prąd;
69 zł / 1 m2
OPŁATY EKSPLOATACYJNE: ok. 2 000,00 zł/m-c + prąd;
Wymagana kaucja gwarancyjna: wysokość uzależniona od parametrów najmu.
Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach nie stanowią przedmiotu oferty
Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach nie stanowią przedmiotu oferty
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
CZN-LW-570
Powierzchnia
215,00 m²
Piętro
2
Szczegóły
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Opłaty w czynszu
woda, woda ciepła, Części wspólne, gaz, ogrzewanie, Winda
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz, CO
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
2 000 PLN
Okna
nowe - drewniane i PCV
Instalacje
wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
użytkowy, usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2
70 PLN
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Alarm
tak
Winda
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Rzeczoznawca majątkowy
Kontakt z agentem
